Покупка комфортабельного жилья в Турции
Турция - одна из самых престижных, популярных и доступных стран в мире. Именно здесь гармонично дополняют друг друга традиционный восточный колорит и современная европейская инфраструктура. Доступное жилье привлекает все больше и больше иностранцев, которые хотят купить апартаменты для продажи в Турции, будь то для отдыха на побережье одного из 4 морей, для постоянного проживания или для сдачи в аренду. Вашему вниманию представлена продажа недвижимости в Турции от застройщика по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.
Эксклюзивные апартаменты на продажу в Турции
Сегодня купить квартиру в Турции могут представители любого государства, с которым Турция имеет дипломатические отношения, без каких-либо ограничений. Это очень разнообразный выбор для тех, кто хочет купить недвижимость: вы можете жить на побережье, в больших городах или даже на горнолыжном курорте. Сегодня наибольшим спросом пользуются квартиры на продажу в Средиземноморском и Эгейском регионе Турции. Именно здесь, особенно в ключевых центрах, соблюдаются самые высокие европейские стандарты.
Турция предлагает мягкий климат, живописные горы и море, а также эксклюзивные услуги в больших и малых курортных городах: Бодрум, Фетхие, Анталия, Кемер, Каш и другие. Цена на продажу эксклюзивной квартиры в Турции установлена на очень разумном уровне. Например, в Анталии вы сможете купить квартиру по 300 евро за квадратный метр. Этот Фетхие будет стоить в среднем 1100 евро. Учитывая неуклонный рост цен, вы можете сделать выгодное вложение в турецкую недвижимость уже сегодня.
Хотите купить квартиру в Турции? В каталоге Yekta Homes на сайте https://yektahomes.ru/вы найдете эксклюзивные апартаменты на продажу в Турции, доступные в современном жилом комплексе от лучших курортов Турции.
Процедура покупки квартиры в Турции - пошагово:
- исследование рынка, подбор квартир
- посещение выбранной квартиры
- бронирование квартиры
- подписание Предварительного договора и заказ депозита (10-30% от стоимости квартиры)> подписание Предварительного договора часто приводит к передаче ключей от квартиры (что позволяет полностью использовать ее),
- заявление на получение турецкого номера NIP (налоговая инспекция и посещение банка для открытия счета)
- подача заявления о переходе права собственности на ТАПУ (на этом этапе для иностранцев требуется присутствие присяжного переводчика) (принятие решения о передаче права собственности занимает до нескольких дней).
- отправка заявки в Офис для проверки возможности покупки иностранцем (эта процедура может занять до 3 месяцев)
- Если другой иностранец уже купил квартиру в том же доме (после 25 октября 2011 г.), вы имеете право на такую же процедуру ТАПУ, что и гражданин Турции. В этом случае документ будет готов в течении 1 дня.
- оплата необходимых налогов и сборов, необходимых при покупке недвижимости
- после уведомления о готовности ТАПУ, встреча сторон в Управлении регистрации земли и строений, на которой подписывается декларация о намерениях о передаче права на недвижимость - это равносильно передаче права собственности, в качестве доказательства которой покупатель получает документ ТАПУ, а продавец - сумму, указанную в предварительном соглашении.
После получения документа ТАПУ вам останется только переписать / поставить на свое имя счетчики электроэнергии и воды. Список необходимых для этого документов можно найти на сайте ASAT для счетчиков воды, а для счетчиков электроэнергии - на сайте CK AKDENIZ.
Последний пункт - это обязанность зарегистрироваться в Департаменте недвижимости мэрии (БЕЛЕДИЕ ЭМЛАК). Здесь вам понадобится паспорт, ТАПУ и турецкий налоговый номер.
В связи с тем, что у вас нет возможности / желания постоянно приехать в Турцию, часто практикуется забрать ТАПУ представителем (например, нашей компанией) и завершить процедуру покупки квартиры без вашего личного приезда. Чтобы воспользоваться этой возможностью, во время вашего первого визита (во время подписания Предварительного соглашения) вы должны предоставить нотариально заверенную доверенность на компанию или лицо, которое будет собирать для вас документ и обеспечивать снятие средств с вашего банковского счета. В этом случае вы забираете документ в удобное для вас время во время вашего следующего пребывания в Турции.
После получения ключей, в ожидании выдачи документа ТАПУ, вы можете полностью использовать приобретенную недвижимость (в том числе туристическую аренду новой недвижимости).
После получения Титула ТАПУ иностранец получает те же права на управление квартирой, что и граждане Турции.
